RASTIGNANO (a 1.500 mt. dal Ponte di San Ruffillo)

Pianoro | 610.000,00 | Mq 183 | 5 | 3 | 2

Descrizione

Disponibilità sospesa ATTICO panoramico. L'unità, rifinitissima ed in condizioni assimilabili al nuovo, è situata al terzo piano di un pregevole complesso immobiliare di recentissima costruzione ed è composta da ingresso su ampio salone-pranzo che si affaccia su terrazzo di 41 mq. (dotato di pergotenda e barbecue), cucina abitabile, tre camere, due bagni, secondo terrazzo e loggia. Al piano seminterrato, servito dall'ascensore, si trovano la cantina ed un'autorimessa di 54 mq.
Il condominio è servito da impianto ascensore Kone, da impianto di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e impianto di fornitura di acqua calda e fredda centralizzato (consumi € 2.353 riscaldamento+ acqua calda e fredda) - spese condominiali € 1.450.
La porta di ingresso dell'appartamento è blindata e tutti gli affacci sui terrazzi sono protetti da cancelletti apribili. Movimenti tapparelle elettrificati ovunque. Zanzariere in tutte le aperture. Infissi in legno con vetrocamera. Pavimenti in gres porcellanato. Impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Impianti antifurto sia volumetrico che perimetrale. La superficie commerciale è pari a Mq. 183 oltre all'autorimessa.
L'autorimessa, dotata di impianto di allarme e di basculante automatizzata, (m. 12,50 x 4,00 c.a) consente il ricovero di 2 auto, moto e l'utilizzo, anche con accesso pedonale, di un angolo bricolage.
E' possibile accordarsi a parte in merito ai mobili ed alle attrezzature (di qualità) della cucina e dei bagni.
E' possibile raggiungere a piedi la stazione ferroviaria del comodissimo Servizio Ferroviario Metropolitano. La Nuova Bretella di collegamento con Bologna Est consente di raggiungere Via degli Orti in 5 minuti e l'ingresso N. 12 (Mazzini) della Tangenziale senza incontrare un semaforo.
L'Attestato di Prestazione Energetica colloca l'unità in Classe A1 con EP pari a 82,97 kWh/mq./anno.
Prezzo complessivo richiesto € 610.000
Il sopralluogo deve venire preceduto da colloquio conoscitivo con l'Agente

Dettagli

  • Riferimento: MAC71V
  • Tipologia: Attico
  • Comune: Pianoro
  • Zona: Rastignano
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Camere: 3
  • Bagni: 2
  • Box: Doppio
  • Piano: 3° di 4
  • Anno costruzione: 2011
  • Stato conservazione: Ottimo
  • Stato: Occupato Proprietario
  • Spese cond. annue €: 1.453,00
  • Riscaldamento: Centralizzato gest. autonoma

    • Caratteristiche

    Ascensore, Terrazzi 41 mq, Balconi 10 mq, Cantina 3 mq, Condizionatore, Allarme

    Efficienza energetica

    Classe A Ipe 86,86 KWh/m²a

    Via Valle Verde 6 Pianoro

    Richiedi informazioni

    051.2969026

    Ai sensi e per gli effetti degli articoli 13 e 6 del Regolamento UE 2016/679, dichiaro di aver preso visione dell’informativa di Studio Maccaferri Agenti Immobiliari per il trattamento dei dati personali.

    Studio Maccaferri Agenti Immobiliari

    Piazza di Porta Ravegnana, 1 - 40126 Bologna | Tel. 051.2969026

    RASTIGNANO (a 1.500 mt. dal Ponte di San Ruffillo)

    610.000,00 | Mq 183 | 5 | 3 | 2

    Via Valle Verde 6 Pianoro

    Disponibilità sospesa ATTICO panoramico. L'unità, rifinitissima ed in condizioni assimilabili al nuovo, è situata al terzo piano di un pregevole complesso immobiliare di recentissima costruzione ed è composta da ingresso su ampio salone-pranzo che si affaccia su terrazzo di 41 mq. (dotato di pergotenda e barbecue), cucina abitabile, tre camere, due bagni, secondo terrazzo e loggia. Al piano seminterrato, servito dall'ascensore, si trovano la cantina ed un'autorimessa di 54 mq.
    Il condominio è servito da impianto ascensore Kone, da impianto di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e impianto di fornitura di acqua calda e fredda centralizzato (consumi € 2.353 riscaldamento+ acqua calda e fredda) - spese condominiali € 1.450.
    La porta di ingresso dell'appartamento è blindata e tutti gli affacci sui terrazzi sono protetti da cancelletti apribili. Movimenti tapparelle elettrificati ovunque. Zanzariere in tutte le aperture. Infissi in legno con vetrocamera. Pavimenti in gres porcellanato. Impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Impianti antifurto sia volumetrico che perimetrale. La superficie commerciale è pari a Mq. 183 oltre all'autorimessa.
    L'autorimessa, dotata di impianto di allarme e di basculante automatizzata, (m. 12,50 x 4,00 c.a) consente il ricovero di 2 auto, moto e l'utilizzo, anche con accesso pedonale, di un angolo bricolage.
    E' possibile accordarsi a parte in merito ai mobili ed alle attrezzature (di qualità) della cucina e dei bagni.
    E' possibile raggiungere a piedi la stazione ferroviaria del comodissimo Servizio Ferroviario Metropolitano. La Nuova Bretella di collegamento con Bologna Est consente di raggiungere Via degli Orti in 5 minuti e l'ingresso N. 12 (Mazzini) della Tangenziale senza incontrare un semaforo.
    L'Attestato di Prestazione Energetica colloca l'unità in Classe A1 con EP pari a 82,97 kWh/mq./anno.
    Prezzo complessivo richiesto € 610.000
    Il sopralluogo deve venire preceduto da colloquio conoscitivo con l'Agente

    Riferimento: MAC71V

    Tipologia: Attico

    Comune: Pianoro

    Zona: Rastignano

    Cucina: Cucina abitabile

    Camere: 3

    Bagni: 2

    Box: Doppio

    Piano: 3° di 4

    Anno costruzione: 2011

    Stato conservazione: Ottimo

    Stato: Occupato Proprietario

    Spese cond. annue €: 1.453,00

    Riscaldamento: Centralizzato gest. autonoma

    Ascensore, Terrazzi 41 mq, Balconi 10 mq, Cantina 3 mq, Condizionatore, Allarme

    Efficienza energetica
    Classe A Ipe 86,86 KWh/m²a